Datenschutzerklärung

1. Allgemeines

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten ausschließlich auf Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und der anwendbaren österreichischen Datenschutzbestimmungen.

Mit dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch unserer Website www.pazmanitenhof.at sowie bei einer Kontaktaufnahme mit uns verarbeitet werden, zu welchen Zwecken dies erfolgt und welche Rechte Ihnen zustehen.

2. Verantwortlicher

Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Benari Investment GmbH
Rueppgasse 7
1020 Wien
Österreich

Tel.: +43 (0) 699 10 10 18 10
E-Mail: office@pazmanitenhof.at

Firmenbuch-Nr.: FN 524595 p
Firmengericht: Handelsgericht Wien
UID: ATU 75724548

3. Hosting

Diese Website wird bei folgendem Hosting-Anbieter gehostet:

ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich
Inhaber: René Münnich
Hauptstraße 68
02742 Friedersdorf
Deutschland

Beim Aufruf unserer Website werden durch den Webserver technisch erforderliche Informationen verarbeitet. Dazu können insbesondere folgende Daten gehören:

• IP-Adresse des zugreifenden Geräts
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seite bzw. Datei
• übertragene Datenmenge
• verwendeter Browser
• verwendetes Betriebssystem
• Referrer-URL
• Hostname des zugreifenden Geräts
• HTTP-Statuscode

Diese Daten werden verarbeitet, um die Website technisch bereitzustellen, ihre Funktionsfähigkeit und Stabilität zu gewährleisten sowie missbräuchliche oder sicherheitsrelevante Zugriffe erkennen und abwehren zu können.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren, stabilen und technisch einwandfreien Betrieb unserer Website.

Die Server des Hosting-Anbieters befinden sich nach Angaben des Anbieters in Deutschland.

Soweit ALL-INKL.COM personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeitet, erfolgt die Verarbeitung im Rahmen einer Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Server-Logfiles werden nur so lange gespeichert, wie dies für die genannten Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

4. Kontaktformular

Auf unserer Website haben Sie die Möglichkeit, über ein Kontaktformular mit uns in Verbindung zu treten und Interesse am Projekt Pazmanitenhof oder an einer bestimmten Wohnung zu bekunden.

Dabei werden insbesondere folgende von Ihnen eingegebene Daten verarbeitet:

• Vorname
• Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• gewünschte Wohnung bzw. Top-Nummer
• Inhalt Ihrer Nachricht

Darüber hinaus können technisch erforderliche Informationen wie Datum und Uhrzeit der Anfrage sowie Verbindungsdaten verarbeitet werden.

Die von Ihnen übermittelten Daten werden ausschließlich verwendet, um Ihre Anfrage zu bearbeiten, mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und Ihnen Informationen zu den von Ihnen angefragten Immobilien bzw. zum Projekt Pazmanitenhof zukommen zu lassen.

Soweit Ihre Anfrage auf den möglichen Erwerb einer Immobilie oder die Anbahnung eines Vertragsverhältnisses gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage.

Bei allgemeinen Kontaktanfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der Bearbeitung und Beantwortung eingehender Anfragen.

Ihre Daten werden nicht ohne entsprechende Rechtsgrundlage für Newsletter, allgemeine Werbeaussendungen oder andere, von Ihrer ursprünglichen Anfrage unabhängige Marketingmaßnahmen verwendet.

Die über das Kontaktformular übermittelten Daten werden grundsätzlich nur so lange gespeichert, wie dies für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und eine gegebenenfalls daraus entstehende Geschäftsbeziehung erforderlich ist.

Eine darüber hinausgehende Speicherung erfolgt nur, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen oder die Daten zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich sind.

5. Cloudflare Turnstile

Zum Schutz unseres Kontaktformulars vor automatisierten Eingaben, Spam, Bots und missbräuchlichen Zugriffen verwenden wir Cloudflare Turnstile.

Anbieter ist:

Cloudflare, Inc.
101 Townsend Street
San Francisco, CA 94107
USA

Cloudflare Turnstile dient dazu festzustellen, ob eine Eingabe bzw. Anfrage von einem Menschen oder automatisiert durch ein Programm oder einen Bot vorgenommen wird.

Zu diesem Zweck können insbesondere technische Signale verarbeitet werden, darunter:

• IP-Adresse
• User-Agent bzw. Informationen über den verwendeten Browser
• TLS-Fingerprint
• technische Browser- und Geräteinformationen
• Sitekey
• Herkunft der Anfrage bzw. aufgerufene Website
• weitere zur Erkennung automatisierter Zugriffe erforderliche technische Signale

Diese Daten werden nicht von uns zu Werbe- oder Profilingzwecken verwendet.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht im Schutz unserer Website und insbesondere unseres Kontaktformulars vor Spam, automatisierten Zugriffen und sonstigem Missbrauch sowie in der Gewährleistung der Sicherheit und Funktionsfähigkeit unserer Systeme.

Cloudflare verarbeitet die für Turnstile erhobenen technischen Signale im Rahmen der Bereitstellung des Dienstes als Auftragsverarbeiter.

Da Cloudflare ein Unternehmen mit Sitz in den USA ist, kann nicht ausgeschlossen werden, dass personenbezogene Daten auch in den USA verarbeitet werden.

Cloudflare gibt an, für Datenübermittlungen aus dem Europäischen Wirtschaftsraum in die USA unter anderem auf die Zertifizierung nach dem EU-U.S. Data Privacy Framework zurückzugreifen. Sollte diese Grundlage nicht anwendbar sein, sieht Cloudflare unter anderem die Verwendung der von der Europäischen Kommission genehmigten Standardvertragsklauseln sowie ergänzender Schutzmaßnahmen vor.

Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten durch Cloudflare finden Sie in der Datenschutzerklärung und im Turnstile Privacy Addendum von Cloudflare.

6. Cookies und technisch erforderliche Technologien

Auf dieser Website werden nach dem derzeitigen technischen Stand keine Cookies oder vergleichbaren Technologien für Werbe-, Analyse-, Remarketing- oder Profilingzwecke eingesetzt.

Soweit Cookies oder vergleichbare Technologien technisch erforderlich sind, werden diese ausschließlich eingesetzt, um die Website und ihre Funktionen bereitzustellen, die Sicherheit der Website zu gewährleisten oder missbräuchliche Zugriffe zu verhindern.

Im Rahmen von Cloudflare Turnstile können technisch erforderliche Sicherheitsmechanismen eingesetzt werden.

Bei der Standardkonfiguration von Cloudflare Turnstile erfolgt die Überprüfung grundsätzlich über einen zeitlich begrenzten Sicherheitstoken. Sofern bei Cloudflare Turnstile die optionale Pre-Clearance-Funktion aktiviert ist, kann darüber hinaus das technisch erforderliche Cookie cf_clearance verwendet werden.

Technisch erforderliche Cookies und Technologien werden nicht zu Werbe- oder Marketingzwecken eingesetzt.

7. Wohnungsfinder

Auf unserer Website stellen wir einen Wohnungsfinder zur Verfügung, mit dem verfügbare Wohneinheiten nach verschiedenen Kriterien wie Wohnfläche, Stockwerk, Ausrichtung oder Kaufpreis gefiltert werden können.

Die Nutzung des Wohnungsfinders dient ausschließlich der Darstellung und Filterung der verfügbaren Immobilien.

Durch die bloße Nutzung der Filterfunktion werden nach unserem derzeitigen technischen Setup keine Nutzerprofile erstellt und keine personenbezogenen Daten für Werbe- oder Analysezwecke gespeichert.

Unabhängig davon können beim Aufruf der Website die unter „Hosting“ beschriebenen technisch erforderlichen Verbindungsdaten verarbeitet werden.

8. Empfänger personenbezogener Daten

Personenbezogene Daten werden nur an Dritte weitergegeben, wenn dies zur Erfüllung der beschriebenen Zwecke erforderlich ist, eine entsprechende Rechtsgrundlage besteht oder wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.

Empfänger bzw. Kategorien von Empfängern können insbesondere sein:

• Hosting- und IT-Dienstleister
• technische Dienstleister für Betrieb, Wartung und Sicherheit der Website
• Cloudflare im Zusammenhang mit Cloudflare Turnstile
• E-Mail- und Kommunikationsdienstleister
• Behörden und öffentliche Stellen, sofern eine gesetzliche Verpflichtung besteht
• Rechtsanwälte, Steuerberater oder sonstige professionelle Berater, soweit dies im Einzelfall erforderlich ist

Soweit externe Dienstleister personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, werden diese entsprechend den datenschutzrechtlichen Anforderungen eingebunden.

9. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten grundsätzlich nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.

Darüber hinaus können personenbezogene Daten gespeichert werden, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen oder dies zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

Nach Wegfall des jeweiligen Verarbeitungszwecks und Ablauf allfälliger gesetzlicher Aufbewahrungsfristen werden die betreffenden personenbezogenen Daten gelöscht.

10. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre personenbezogenen Daten vor Verlust, Manipulation, unbefugtem Zugriff, Offenlegung oder sonstigem Missbrauch zu schützen.

Die Übertragung von Daten zwischen Ihrem Browser und unserer Website erfolgt verschlüsselt mittels HTTPS bzw. TLS.

Trotz aller Sicherheitsmaßnahmen kann eine vollständige Sicherheit bei der Datenübertragung über das Internet nicht garantiert werden.

11. Ihre Rechte

Ihnen stehen nach Maßgabe der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte zu:

• Recht auf Auskunft gemäß Art. 15 DSGVO
• Recht auf Berichtigung gemäß Art. 16 DSGVO
• Recht auf Löschung gemäß Art. 17 DSGVO
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung gemäß Art. 18 DSGVO
• Recht auf Datenübertragbarkeit gemäß Art. 20 DSGVO
• Recht auf Widerspruch gemäß Art. 21 DSGVO

Soweit eine Verarbeitung ausnahmsweise auf Ihrer Einwilligung beruht, haben Sie gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO das Recht, diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen.

Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Zeitpunkt des Widerrufs erfolgten Verarbeitung wird dadurch nicht berührt.

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an:

Benari Investment GmbH
Rueppgasse 7
1020 Wien
Österreich

E-Mail: office@pazmanitenhof.at

12. Widerspruch gegen die Verarbeitung

Soweit wir personenbezogene Daten auf Grundlage eines berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeiten, haben Sie nach Maßgabe von Art. 21 DSGVO das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen.

Wir verarbeiten die betroffenen personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

13. Beschwerderecht

Wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen die DSGVO oder andere datenschutzrechtliche Vorschriften verstößt, haben Sie das Recht, Beschwerde bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde einzulegen.

In Österreich ist dies insbesondere:

Österreichische Datenschutzbehörde
Barichgasse 40–42
1030 Wien
Österreich

Tel.: +43 1 52 152-0
E-Mail: dsb@dsb.gv.at

14. Bereitstellung personenbezogener Daten

Die Bereitstellung der im Kontaktformular als Pflichtfelder gekennzeichneten Angaben ist erforderlich, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten und Sie kontaktieren können.

Ohne Bereitstellung der erforderlichen Angaben kann Ihre Anfrage gegebenenfalls nicht bearbeitet werden.

15. Automatisierte Entscheidungsfindung

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling im Sinne des Art. 22 DSGVO findet im Zusammenhang mit dieser Website nicht statt.

16. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn Änderungen an unserer Website, den eingesetzten technischen Diensten oder den gesetzlichen Rahmenbedingungen dies erforderlich machen.

Es gilt die jeweils auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung.

Stand: August 2026